Ev Sahipleri İçin Kira Gelir Beyanı Dönemi Başlıyor: Kiracılar da 'Kira Bildirim Formu' Doldurabilir!

Haber Merkezi

Yayınlama: 02.03.2025 11:40:00 Güncelleme: 06.03.2025 00:28:25

Kira geliri elde eden mülk sahipleri için önemli bir dönem kapıda! 1 Mart 2025 tarihinde başlayacak olan kira geliri beyan süreci, 2 Nisan 2025 tarihine kadar devam edecek. İşte bilmeniz gereken her şey!

Ev Sahipleri İçin Kira Gelir Beyanı Dönemi Başlıyor: Kiracılar da 'Kira Bildirim Formu' Doldurabilir!

Kira geliri olanlar için beyan süreci 1 Mart-2 Nisan 2025’te başlıyor. Konutlardan 33 bin TL, iş yerlerinden 230 bin TL üzeri kazançlar vergiye tabi. Kiracılar "kira bildirim formu" ile bildirim yapabilecek.

Kira Geliri Beyanı ve Vergi Yükümlülüğü

2024 yılında konutlardan yıllık 33 bin TL, iş yerlerinden ise 230 bin TL üzerinde kira geliri elde eden mülk sahipleri, gelir vergisi ödemekle yükümlü. Ancak bu tutarların altında kira geliri olanlar, beyanname vermekten muaf tutuluyor.

Kira Gelir Beyanı Nasıl Verilir?

Mülk sahipleri, beyannamelerini Gelir İdaresi Başkanlığı’nın resmi sitesi gib.gov.tr üzerinden "hazır beyanname sistemi" ile doldurabilir. Ayrıca, Dijital Vergi Dairesi üzerinden de bu işlem hızlıca gerçekleştirilebilir.

Aile bireyleri, sahip oldukları her bir gayrimenkulden elde ettikleri kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname vermeli. Birden fazla kişinin ortak olduğu bir mülkte, her hissedar kendi payına düşen kira gelirini beyan etmekle yükümlü. Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları ise dar mükellef kapsamında vergilendiriliyor. Bu kişiler, e-Devlet şifresi veya Hazır Beyan mobil uygulaması ile beyanname verebiliyor.

kira gelir beyanı

Vergi Ödeme Seçenekleri ve Tarihleri

Tahakkuk eden vergiler; Dijital Vergi Dairesi (dijital.gib.gov.tr), anlaşmalı bankalar, vergi dairesi vezneleri ve PTT şubelerinden ödenebilir.

2024 yılında elde edilen kira gelirlerine ilişkin vergi, 2025 yılının Nisan ve Temmuz aylarında iki eşit taksit halinde ödenebilecek:

1. taksit: 2 Nisan 2025’e kadar (damga vergisiyle birlikte)

2. taksit: 31 Temmuz 2025’e kadar

Geç Beyanname Verenlere Ceza Uygulanacak

Beyannamelerin elektronik ortamda zamanında verilmesi zorunlu. Süresinde beyanname vermeyenlere özel usulsüzlük cezası kesilecek. Ayrıca, verginin zamanında ödenmemesi durumunda verginin bir katı tutarında vergi ziyaı cezası uygulanacak.

Kiracılar için "Kira Bildirim Formu" Nasıl Doldurulur?

Kiracılar, bu yıl da "kira bildirim formu" ile beyanlarını kolayca yapabilecek. Eğer Dijital Vergi Dairesi’ne aboneyseniz, kullanıcı adı ve şifrenizle sisteme giriş yaparak forma ulaşabilirsiniz. Alternatif olarak, e-Devlet şifresi ile de bu bilgilere erişim mümkün. Bu sistem, mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirleriyle kiracıların bildirimlerini karşılaştırarak vergi kayıp kaçağını önlemeyi ve doğruluğu artırmayı hedefliyor.