kira artış oranı
Kira artış oranı, ev sahibi ve kiracı arasındaki kira sözleşmesinin yenilenmesi sırasında, mevcut kira bedelinin ne kadar artırılacağını belirleyen orandır. Kira artış oranı, Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili maddeleri ve Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileri doğrultusunda belirlenir.
Kira artış oranı hesaplanırken, öncelikle TÜİK'in açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE oranı belirlenir. Bu oran, mevcut kira bedeli ile çarpılarak artış miktarı bulunur. Yeni kira bedeli ise mevcut kira bedeline artış miktarının eklenmesiyle hesaplanır.
Örnek:
Mevcut kira bedeli 10.000 TL olsun. TÜİK'in açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE oranı %15 ise, artış miktarı 1.500 TL olacaktır. Yeni kira bedeli ise 11.500 TL olarak belirlenir.
Önemli Notlar:
- Kira artış oranı, kira sözleşmesinde belirtilen dönem sonunda uygulanır.
- Ev sahibi, kira artışını yasal sınırlar içinde yapmak zorundadır.
- Kiracı, yasal sınırların üzerinde bir artış talep edilmesi durumunda, bu duruma itiraz edebilir.
