Site aidatlarına tarihi düzenleme: Kirayı aşan kısmı ev sahibi ödeyecek
Türkiye gayrimenkul sektöründe kiracılar lehine önemli bir düzenleme hayata geçti. Kiracılar ve ev sahipleri arasındaki ilişkiyi yeniden şekillendiren bu yasa, aidat ödemelerinde adalet ve şeffaflık sağlayarak uzun süredir devam eden sorunlara çözüm getirmeyi amaçlıyor.
Yeni yasaya göre, aidat bedellerinin kira tutarını aşan kısmı artık ev sahiplerinin sorumluluğunda olacak.
Bu değişiklik, özellikle lüks konut projelerinde yüksek aidatlarla karşılaşan kiracılar için büyük bir rahatlama sağlıyor.
Yeni düzenlemeyle birlikte, kira bedelini aşan aidat miktarları artık kiracıların değil, ev sahiplerinin yükümlülüğünde olacak.
Örneğin, 15.000 TL kira ödeyen bir kiracının aidatı 20.000 TL'ye çıkarsa, kiracı sadece 15.000 TL ödeyecek, kalan 5.000 TL'lik farkı ev sahibi karşılayacak. Kira sözleşmelerine eklenen "Tüm aidat ve masraflar kiracıya aittir" gibi maddeler de artık geçersiz.
Düzenleme, aidat artışlarının keyfi bir şekilde yapılmasını da engelleyecek.
Aidatlar, yalnızca kat malikleri genel kurulunda onaylanan bütçelerle belirlenecek ve bu süreç tamamen denetim altında olacak.
Düzenlemeyle ayrıca kiracılar, yalnızca günlük kullanım kaynaklı giderlerden sorumlu tutulacak.
Asansör yenileme, mantolama gibi büyük çaplı harcamalar ve işçi kıdem tazminatları ise ev sahiplerinin sorumluluğunda olacak.
