Kiralık Ev Probleminde Sona Doğru: Rakamlar Hızla Artıyor!

Emlakjet verilerine göre, Türkiye genelinde 2024 Aralık ayında kiralık konut ilanlarında dikkat çeken artış yaşandı.

Buna göre, kiralık konut stoku, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 40 yükseldi. Satılık tarafına bakıldığında ise bu oran yüzde 25. 

İstanbul, Ankara, İzmir olmak üzere üç büyük şehirde ise kiralık konut stokunda yıllık yüzde 50, satılık stokunda da yüzde 25 artış kaydedildi.

Aralık ayında İstanbul'da  kiralık stok artışında öne çıkan ilçeler Çekmeköy ve Tuzla, Ankara'da Çankaya ve Gölbaşı, İzmir'de ise Aliağa ve Bayındır oldu.

Sektör uzmanlarına göre, artık kiralık ev bulamama sorunu sona erdi. Bollaşan evlerle birlikte kiralama süreleri de 1 aydan 3 aya çıktı.

Verileri değerlendiren Emlakjet CEO'su Tolga İdikat, yüzde 25 kira sınırının kaldırılması ve Suriyelilerin ülkelerine dönüş sürecinin kiralık konut piyasısında rakamları etkilediğini dile getirdi. 

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Yönetim Kurulu Başkanı Hacı Ali Taylan da hem Suriyelilerin dönüşü hem de Gaziantep, Urfa, Malatya, Kahramanmaraş gibi şehirlerde deprem konutlarının teslim edilmeye başlanmasının kiralık konut arzında hızlanmaya neden olduğunu söyledi. 

Taylan ayrıca, "Bu yıl kiralarda en fazla yüzde 58'lik bir artış yaşanır. Düşen enflasyonun etkisiyle gelecek yıl ise artışın yüzde 25-30 arasında olmasını bekliyoruz. Dolayısıyla konutta kira krizi ortadan kalktı diyebiliriz" ifadelerini kullandı.